不動産の売却を検討している方は、どのような書類を準備すればいいか分からない方もいるかと思います。
こちらの記事では、不動産の売却時の必要書類の種類と内容、必要書類の取得方法についてご紹介します。
不動産の売却時の必要書類の種類と内容とは？
ここでは、不動産の売却時の必要書類の種類と内容についてご紹介します。
不動産の売却時の必要書類は、マンションや戸建てなどの物件の種別によって少し違ってきますが、最低限必要なものはほとんど共通しており、次のようなものがあります。
・登記済権利証
登記名義人を変えるためのものです。
・測量図と間取り図
物件情報をチェックするためのものです。
・固定資産税納税通知書
納める固定資産税を計算するためのものです。
・印鑑証明書、実印
実印の証明と書類に捺印するためのものです。
・身分証明書
売主の本人確認のためのものです。
・建築確認済証、検査済証
建築基準をクリアしているかをチェックするためのものです。
・筆界(境界)確認書、地積測量図
土地の大きさなどをチェックするためのものです。
・マンションの管理規約・使用細則
マンション内の規則をチェックするためのものです。
不動産の売却時の必要書類の取得方法とは？
ここでは、不動産の売却時の必要書類の取得方法についてご紹介します。
・登記済権利証
不動産登記が終わった時に、登記名義人に法務局から交付されます。
もし紛失した時は、法務局で作ってもらう本人確認資料で代替できます。
・測量図と間取り図
不動産の購入時に入手しているでしょうが、もし紛失した時は登記所で取得できます。
・固定資産税納税通知書
その年1月1日時点の不動産所有者に、市役所から毎年4月頃に送付されます。
もし紛失した時は、代替として市役所で固定資産税評価証明書を発行できます。
・印鑑証明書
市役所の窓口で発行できます。
・建築確認済証
戸建てを取得した時に交付できます。
もし紛失した時は、台帳記載事項証明書を市役所の窓口で発行できます。
・筆界(境界)確認書、地積測量図
土地を取得した時に入手しているでしょうが、もし紛失した時は土地家屋調査士や測量士に調査を依頼します。
・マンションの管理規約・使用細則
一般的に、マンションの利用規約は、冊子としてマンションの全ての所有者に配布されます。
もし紛失した時は、管理組合で写しを取得します。
まとめ
以上、不動産の売却時の必要書類の種類と内容、取得方法についてご紹介しました。
マンションや一戸建て、土地の売却には必要な手続きが多いです。
必要な書類についてよく確認し、なるべく早い段階で揃え、対策していくことが大切です。
株式会社Fine Blueでは売却査定も行っております、お気軽にお問い合わせください。
