一戸建てやマンションに限ったことではありませんが、受託を購入する際には、火災保険へ加入することが義務付けられています。
数年ごとによって契約を更新するようになりますが、その途中で不動産を売却するため、途中解約となってしまうことも少なくありません。
火災保険を解約するタイミングはいつにすればいいのか、残った保健機関にかかっている保険料は戻ってくるのかなどを紹介していきます。
火災保険を解約するタイミングは？
物件に何かあった際、火災保険に入っていれば保険金が入ってくるので、物件に何かあった時に大切なものとなっています。
火災保険の解約は、必ず不動産売却が終わった後に行うようにしましょう。
不動産売却は、売買契約の時と引渡しの時期が異なっており、売買契約が終わっても、引渡しまで一カ月ほど期間が空くこともあります。
そうなると、不動産の所有権がまだ買主側へ移っていないので、火災保険を解約した状態で何か起こってしまうと、保険金がもらえなくなってしまうため、不動産を引渡して完全に不動産売却が終わってから火災保険の解約を行いましょう。
火災保険を解約したら保険料は戻ってくるの？
不動産売却を決めた時に火災保険を解約することになりますが、解約した時に戻ってくるお金は、保険期間分の保険料を返還してもらうことができます。
また、火災保険の保険料だけでなく、不動産を購入した時に住宅ローンを組んでいる場合は、返済が残っている期間分の住宅ローン保証料も返還されることがあります。
火災保険は手続きをしっかりと行うことで、残っている保険期間分の保険料を返還してもらうことができますが、不動産売却を行うことで自動的に変換してもらえるわけではないので、解約は自分で行うようにしましょう。
返還される金額は、加入された保険会社や、利用しているサービスの内容で計算方法も変わってくるので、事前に加入する火災保険会社に確認しておきましょう。
また、不動産売却を行って物件を手放してから、物件自体に欠陥が見つかった時には、売主が費用を負担することになるの、修繕費用をできるだけ抑えるために火災保険を利用して活用することも一つの手です。
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まとめ
最初にしっかりと手続きをしておくことで、火災保険の保険料を受け取ることができます。
ですが、保険期間が残っていない場合は保険料を受け取ることはできないので、そこを把握してから火災保険の解約などを行うようにしましょう。
不動産を売却して物件を手放してから火災保険の解約を行うことで、安心して売却手続きや解約の手続きを行えます。
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