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不動産売却における司法書士の必要性とは?メリットデメリットも説明します

カテゴリ:不動産売却

不動産売却における司法書士の必要性とは?メリットデメリットも説明します

不動産売却をする場合、ほとんどの人がお世話になるのが司法書士です。
今回は不動産売却における司法書士の必要性について説明したうえで、司法書士に依頼することのメリットとデメリットについてもお話しします。

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不動産売却において司法書士は必要!その理由とは?

まず、不動産売却において司法書士の存在が必要かどうか、その結論からいえば「必要」です。
なぜなら、登記申請書の作成など、登記に関する手続きを代理しておこなうことができるのは司法書士だけだからです。
こうした登記手続きは弁護士や税理士・行政書士などのその他士業にはできない、司法書士の独占業務となっています。
つまり、登記手続きをプロの手でやってもらうのであれば司法書士にお願いするしかない、ということです。
もちろんプロの手を借りず、自分でやろうと考える人もいるでしょうが、素人が何の知識もなく登記手続きするのはなかなか大変ですし、不備や未登記、相手側の偽造書類を見抜けなかったなどのトラブルが発生するリスクもあるため、「司法書士を通さずに個人が登記手続きをしたい」という要望そのものを不動産仲介業者が却下するケースも少なくありません。

不動産売却における登記を司法書士に依頼することのメリットとデメリット

不動産売却における登記を司法書士に依頼することの最大のメリットは安心感です。
司法書士は中立的な立場で不動産売買取引を安全・円滑に進めるために登記の手続きを確実に進めてくれますので、売主・買主双方にとって安心して手続きを任せられる存在です。
また、司法書士は登記手続きそのものを正確にしてくれるだけでなく、権利証や印鑑証明書などの書類や売主・買主の本人確認書類が偽造されたものでないか、という点まで細かくチェックしてくれますので、この点も安心感が違います。
次に司法書士に依頼することによって起こるデメリットですが、これは司法書士に報酬を支払わなければいけないということがデメリットです。
しかし、司法書士報酬を惜しんでトラブルが起こってしまっては元も子もありません。
報酬支払いをデメリットと考えず「安心を買う」という考え方で支払うのが一番のおすすめです。

不動産売却における登記を司法書士に依頼することのメリットとデメリット

まとめ

不動産売却においての登記手続きは、自分でやることも不可能ではありませんが不動産仲介業者が断るケースがある、素人には少々難しくトラブルが発生するリスクもある、などの理由がありますので司法書士に依頼して安全かつ確実な登記手続きをしてもらうのが一番のおすすめです。
司法書士報酬はかかりますが、大きなお金が動く不動産売却だからこそ報酬は「安心料」と割り切ったうえで、プロの手にゆだねましょう。
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