家の住み替えは新居へ引っ越してから旧居を売る方法と、住みながら旧居を売却して新居へ引っ越す方法があります。
住みながら不動産を売却する方法はコツをおさえればメリットも多いので、ぜひご検討ください。
そこで今回は不動産の売却をご検討中の方に向けて、住みながら不動産を売るメリットやコツについてご紹介いたします。
不動産を住みながら売却するメリットは？
家を住みながら売却すると、次のようなメリットがあります。
家を売ったお金を新居の購入費に充てられる
新居を先に購入する場合は費用をあらかじめ用意しなければなりませんが、住みながらの売却は旧居で得た利益を新居の購入費に充てられるので、家計への負担が軽減されます。
また住宅ローンが残っている場合、先に新居を購入すると二重でローンがかかってしまう時期がありますが、先に家を売ればローンを完済して新しいローンを組んだり、住み替えローンを利用したりできる点も魅力です。
家の魅力を購入希望者に伝えやすい
内見者は現在売主が住んでいる家を見学するので、家具が配置されている状態を見るほうが、将来の暮らしをイメージしやすくなる点もメリットです。
また内見者と直接話ができるので、住人だからこそわかる家の魅力を伝えられます。
不動産を住みながら売却するコツは？
では住みながら不動産を売却するためには、どのようなコツがあるのでしょうか？
入念に掃除をおこなう
内覧のスケジュールは急に決まることもあるので、普段から掃除は念入りにおこないましょう。
とくに水回りのカビなどは悪印象を与えてしまうので、自分で落としきれない場合はハウスクリーニングを依頼するのもオススメです。
また内覧の当日には、換気をおこなうことも忘れないようにしましょう。
内見者を気持ちよく出迎え案内する
内見者にとっては売主の印象も購入基準のポイントになるので、スリッパを用意する、空調を調整して適温を保つなどして、心地よく家を見学してもらうように準備するのもコツです。
家の案内は不動産会社に任せきりにせず、質問に答えたり近隣の情報を伝えたりするなど、住人だからこそわかる家の魅力を相手に伝えましょう。
まとめ
不動産の売却をご検討中の方に向けて、住みながら不動産を売るメリットやコツをご紹介いたしました。
家の売却と並行して新居を探し、内見の日程も調整する必要もあり大変だと思いますが、みなさまの不動産売買を全力でサポートしますので、お気軽にご相談ください。
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